안녕하세요! ABL생명입니다 6월 들어 5월보다 0.1금리가 인하되면서 6월 이용객은 최저 2.44%~3.04% 구간에서 이용할 수 있게 됐습니다.당사는 서울보증보험의 전세자금대출만을 취급하고 있는 주택공사나 HUG 안심전세는 시중은행에 문의하시기 바랍니다!서울보증 SGI는 공적 보증은 HF나 HUG와 달리 전세 보증금 한도가 없습니다.수도권 기준 5억/지방 3억 이상의 전세금으로도 진행이 가능하며 한도는 전세보증금의 최대 80% 이내로 무주택자는 최대 5억까지, 1주택자는 최대 3억까지 한도를 받을 수 있습니다.1주택자라도 부부합산 소득 1억을 초과하는 경우도 진행이 가능합니다.단, 3억 초과 건에 대해서는 증빙소득으로 DTI 소득만 가능하며, 3억 이하 신청 건은 기존과 동일한 추정소득으로 한도 책정이 가능합니다.ABL생명의 장점은 낮은 고정금리라고 할 수 있습니다.최저금리를 받기 위해서는 나이스점수 880점 이상/신청금액 3억 초과, 그리고 당사 보험의 고객이거나 이용후 보험가입 고객의 경우는 실행 6개월 이후부터 금리인하 신청을 하여 적용이 가능하며, 이 경우 6월 실행기준 2.44% 금리가 됩니다.보험이 없는 분들도 2.54% 적용이 가능하기 때문에 낮은 고정금리 이용이 가능합니다.보험사 전세자금대출 조건이 이 정도 금리라면 꽤 괜찮을 것 같습니다.고정금리는 시중은행에 문의하시면 거의 취급하지 않고 변동금리 위주라서 아시다시피 금리 상승 시기입니다! 언론 보도에 따르면 올해 하반기 또는 내년 상반기에 한국은행의 기준금리 인상 가능성이 높다고 해서 경제회복 지표가 높아질수록 금리 상승은 더 큰 폭으로 이어질 수 있기 때문에 고정금리로 이용되는 것이 안전하다고 합니다.금리 자체도 최저 적용하시는 분은 2.44%라서 은행과 비교해보시면 좋을 것 같아요!!서울 보증 보험의 전세 자금 대출 조건이 되려면 우선 신용 점수에 의해서 보증 한도가 다르기 때문에 신용 점수는 미리 먼저 확인할 필요가 있습니다 2억 이내에 필요하다면, 당사 기준 nice740점 이상이며, 3억까지 필요하다면 나이스 820점 이상 나오지 않으면 안 되고, 3억 초과 5억 이내에 필요하다면 나이스만 아니라 KCB 올 신용 804점 이상, 그리고 당사 기준으로 증명 소득자만 심사가 가능합니다.위 내용은 기본적인 조건으로 금융 기관별로 별도 심사를 받아야 합니다 ABL생명의 경우는 시중 은행과 달리 제2금융권 부채 카드 론/현금 서비스가 존재한다고 해서 무조건 부결의 이유가 아니라 과거의 신용 이력 등을 보고 심사가 진행되므로 만약 위 내용에서 은행을 거절하신 분들도 한번 심사를 받고 봐도 좋다고 생각합니다.주택의 종류는 아파트/전단만 가능하며, 일반의 다세대 주택이나 상가 주택/다중/단독 주택은 불가능하다, 전세금 제한이 없고, 평수의 제한도 없습니다.다만 정부 규제 조건은 거의 똑같이 적용되지만 공적 보증과 다른 점은 1주택자(규제 대상이 아닌 경우)도 최대 3억까지 가능하며 부부 합산 소득이 1억 초과 문제도 진행이 가능하다는 점이 HF와 HUG등 공적 보증과 다르다고 보시면 좋겠다고 생각합니다.보험 회사의 전세 자금 대출을 이용하더라도 서울 보증 보험 보증이므로 신용 점수에 큰 영향이 없다고 생각해도 좋지만 실제로 당사에서 이용 중인데, 재계약의 시점에서 신용 점수를 확인할 때 큰 변동이 없는 게 대부분입니다.SGI보증 담보이기 때문에 그런 면이 있는 것 같습니다.서울보증보험 전세자금대출 조건이 되기 위해서는 우선 신용점수에 따라 보증한도가 다르기 때문에 신용점수는 미리 먼저 확인해야 합니다 2억 이내에 필요하면 당사 기준 nice 740점 이상이고 3억까지 필요하면 나이스 820점 이상이어야 하며 3억 초과 5억 이내에 필요하면 나이스 뿐만 아니라 KCB 올크레딧 804점 이상 그리고 당사 기준으로 증빙소득자만 심사가 가능합니다.위 내용은 기본적인 조건이고 금융기관마다 별도로 심사를 받아야 하는 ABL생명의 경우는 시중은행과 달리 제2금융권의 부채카드론/현금서비스가 존재한다고 해서 무조건 부결 사유가 아니라 과거 신용이력 등을 보고 심사가 진행되기 때문에 혹시 위 내용으로 은행을 거절하신 분들도 한번 심사를 받아보셔도 좋을 것 같습니다.주택의 종류는 아파트/빌라만 가능하며 일반 다세대주택이나 상가주택/다중/단독주택은 불가능하며 전세보증금의 제한은 없고 평수의 제한도 없습니다. 다만 정부 규제조건은 거의 동일하게 적용되지만 공적보증과 다른 점은 1주택자(규제대상이 아닌 경우)도 최대 3억까지 가능하고 부부합산 소득이 1억 초과건도 진행이 가능하다는 점이 HF나 HUG 등 공적보증과 다르다고 보시면 될 것 같습니다.보험사 전세자금대출을 이용하셔도 서울보증보험 보증서이기 때문에 신용점수에는 큰 영향이 없다고 봐도 되지만 실제 당사에서 이용 중이지만 재계약 시점에 신용점수 확인 시 큰 변동이 없는 것이 대부분입니다. SGI 보증서 담보이기 때문에 그런 면이 있는 것 같습니다.서울 보증 보험의 전세 자금 대출을 알아보라면 보험 회사인데 당사의 경우 낮은 고정 금리, 신용 점수 심사 시에 나이스만 봐도 진행 가능하다는 점, 부수 거래를 하지 않아도 낮은 금리가 가능하다는 점, 전 세계의 약국에서도 사전 심사를 통해서 한도/금리 조회가 가능한 점 등이 있어서 시중 은행과 비교하면서 함께 살펴봐도 좋다고 생각합니다.참고로 신용 조회 때 신용 점수에 전혀 영향이 없는 것도 참고 하세요!진행 절차는 서류 접수 후 심사 기간은 최소 9영업 이상에서 11일 이상 걸리기 때문, 2주 전에는 접수할 것을 권장하고 서류는 계약서 원본(금융 기관에서 보관)부대 서류 계약금 영수증 등이 필요하며, 주민 등록 등초본 가족 관계 증명서 전입 가구 열람 내역서 본인 서명 확인서 소득 자료 신분 등 이자를 내는 자동 이체 통장(카카오 뱅크도 가능)등이 필요하며, 진행 배우자 쪽의 국토부 주택 열람에 대한 동의가 필수적으로 필요합니다.불확실한 점이 있으시면 연락 주시면 자세히 말씀 드리겠습니다
