용인 자라움힐 타운하우스 처인구 고진역 입지와 반도체 클러스터 효과 부동산 시장을 뜨겁게 달구는 것은 개발 호재로 볼 수 있습니다. 금리로 인한 부동산 시장 침체 국면에서도 용인에 대규모 반도체 클러스터가 건설될 계획이 발표되자 용인시 처인구를 비롯해 오산, 화성 동탄신도시 등의 부동산 매물이 자취를 감췄고, 심지어 기계약건에 대해서는 매도자가 위약금을 배상하면서까지 계약 해지를 하고 있다는 뉴스 보도가 있습니다. 용인 부동산 시장이 핫플레이스로 떠오른 가운데 반도체 클러스터 후광 효과에 고진역 주변 입지의 단지형 타운하우스 공급 정보입니다.
매년 봄이 되면 부동산 시장에서 전원주택이나 타운하우스에 대한 관심도가 높아지면서 획일적인 아파트를 떠나 마당이 있는 단독주택에 대한 수요가 증가합니다. 실거주 목적이라도 입지와 미래가치를 꼼꼼히 따져야 합니다. 보유하고 있는 가장 큰 재산이 부동산이지만 거주도 편리해야 하고 언젠가 매도 시 가치 상승도 할 수 있는 조건의 단독주택 W형 타운하우스를 원하는 수요자라면 오늘 소개해드릴 고진역 자라움힐 단지형 타운하우스를 살펴보세요.
많은 사람이 타운 하우스와 전원 주택에 거주하는 낭만을 품고 있지만 실제로 실행하기 위해서는 궁금한 게 한두가지가 아니어서 늦추기로 되어 부득이 아파트에 살 경우가 많습니다. 전원 주택이나 타운 하우스들이 보통 외진 곳에 위치하는 경우가 많아 교통, 교육, 편의 시설, 거주 안전성 등 아파트의 거주 환경과 차이가 있는 결정하기가 쉽지 않은 것이 현실입니다.그러나 용인 자라움히 단지형 타운 하우스는 단독으로 구성된 단지형 타운 하우스로 조성되면서 무엇보다 처인구의 에버 라인 다카쓰 역을 도보로 이용하고 공단 바로 옆에 초/중/가치가 위치한 역세권 입지로 도심권의 생활 편의 시설을 도보로 이용할 수 있는 입지의 공단이라는 장점을 보유하고 있어 수요층이 풍부한 입지입니다.
힐스테이트 용인 고진역 D-2블록(2024년 8월 예정) 경기도 용인시 처인구 고림동 산88
고진역 주변 타운하우스와 인접해 있으며 2024년 8월 입주 예정인 힐스테이트 용인 고진역 D-1블록과 D-2블록에 2,703가구가 공사 중입니다. 지도에서 알 수 있듯이 다카쓰역 힐스테이트 주변에는 다수의 타운하우스가 들어서 있습니다. 대다수 아파트와 같은 생활권이면서도 교육, 교통환경을 누릴 수 있는 장점을 갖춘 도심 근접형 타운하우스라는 입지라는 점 참고하시기 바랍니다.
용인 자라움힐 타운하우스의 사업 개요를 살펴보겠습니다.
단지명 더라움힐타운하우스단지위치 용인특례시 처인구 고림동 부지면적 16,618㎡(약 5천평) 가구수 총 109가구 1차:31가구 2차:24세대 3차:30가구 4차:24세대(예정)구조단독주택형 지하1층~지상3층(유형별로 구조가 다름) 주차대수 1세대당 기존 2대 주차면 확보 입주시기 즉시 입주 및 입주시기 협의 가능기타사항 도시가스, 상하수도, 개별난방, 개별정화조
처인구 고림동 더라움힐 타운하우스는 총 109가구로 단지형으로 조성되었으며, 이 중 1~3차는 입주 또는 완공이 임박해 있으며, 4차 24가구는 바로 옆에 예정되어 있습니다.
앞서 설명드린 것처럼 이 단지는 에버라인 고진역을 도보로 이용할 수 있는 입지에 조성되어 단지 인근에 용마초등학교와 고림중학교, 덕영고등학교, 고림고등학교까지 초·중·고교를 모두 도보 통학하는 교육환경을 갖추고 있습니다.
교통환경에버라인 고진역, 송담대(종합운동장역)역 인근 영동고속도로 용인IC 수도권제2순환곶코도로 서울~세종고속도로(제2경부고속도로) 2024년 개통 예정인 경강선 연장 추진예정(광주~용인반도체클러스터~안성) 교육환경용마초등학교, 고림초 도보통학고림중학교, 덕영고등학교, 고림고 도보통학용인대, 명지대, 총신대 등 생활편의시설 이마트 용인점과 CGV, 롯데시네마 용인시청 에버라인 4정거장 거리에 있는 서울버스병원과 경기도 주변에 있다.
보통 전원주택이나 타운하우스는 쾌적한 주거환경은 좋지만 소규모 단지나 1인 단지 크기에 마트나 병원, 그리고 아이들 학교와 같은 생활편의, 시설이 부족한 입지조건에 많이 들어가 있는데 은퇴하신 분들도 몰라도 (은퇴자에게도 마트와 병원은 가까이 있는 것이 좋다) 어린 자녀를 둔 30~40대 실거주자들이 입주하기 어려운 환경에 많이 공급되고 있습니다. 한편 용인 자라움힐 타운하우스는 단지 주변에 대규모 아파트 단지가 들어서 있어 도심에서 누릴 수 있는 생활 편의 시설이 인근에 위치하고, 게다가 봉두산과 경안천이 있는 자연 환경 그대로 누릴 수 있는 환경으로 주목됩니다.
세대별 구조는 타입마다 조금씩 차이가 있습니다. 전용 면적 기준 136.29㎡(약 41.23평, 서비스 면적별)A타입이 가구 수가 가장 많아 지상 1층부터 지상 3층에 내부 계단이 설계되어 있습니다. 층별로 전용 13~15평(서비스 면적 추가)에서 1층에는 현관을 비롯한 주방과 거실, 화장실, 다용도 실로 구성되어 있습니다.2층에는 안방(일자형의 장롱)과 드레스 룸이 있는 침대 룸 1개, 화장실이 적용되며 3층에는 방 2개와 화장실, 미니 거실이 배치됩니다. 총 4방에 거실, 주방 공간에서 서비스 면적을 더하면 실제 사용 면적이 극대화된 느긋한 공간에 설계가 적용되고 있습니다.
위 이미지는 A타입 3층짜리 단독주택과 정원화단의 모습으로 봄이 와서 꽃밭을 이루고 있습니다. 도심 아파트에서는 상상할 수 없는 여유로운 주거환경을 느낄 수 있는 단독주택 타운하우스 전경입니다.가구당 2대의 주차공간으로 벙커형 주차장입니다. 눈이 오거나 비가 오거나 해도 주차를 안전하게 할 수 있는 주차 공간이 제공됩니다. 일부는 지상형 주차공간이라 벙커형인지 확인해야 합니다.고림동 더라움힐타운하우스가 완성된 샘플하우스의 실제 모습으로 거실에서 보이는 정원과 화단입니다. 거실에서 사계절의 변화를 실감할 수 있는 환경입니다.단지형 타운하우스의 장점 중에는 주거의 안전성을 갖춘 부분이라고 생각합니다. 전원주택이나 타운하우스가 소규모 또는 1인 주택인 경우가 많아 사실 보안에 취약한 단점이 있습니다. 100가구가 넘는 단지형으로 구성되면 이웃 간 소통도 가능해져 단지 내 주거안전에도 유리합니다.아울러 가구별로 입주민 안전을 고려한 CCTV 5대가 설치 제공되고 무인택배함도 마련됩니다. 각 세대는 도시가스와 상하수도가 설치되고 태양광(약 3kW)도 가구에 설치되어 난방비 절감도 가능합니다.내부설계구조도 일반 아파트의 높은 층고와 천장고로 실내 개방감을 높이고 있으며 거실과 주방 분리형 구조가 적용되어 주부들이 선호하고 있습니다. 집안일 하시는 분들은 다 느끼시겠지만 오픈형 주방보다는 독립적인 주방 공간이 편하잖아요. 특히 외부에서 손님이 올 경우에는 더 신경 쓰이는 공간이 주방 공간이지만 거실과 주방의 분리형은 강점이 될 수 있습니다.단독주택과 타운하우스의 강점 중에는 넓은 실사용 면적으로 각 공간마다 넉넉한 사용공간이 마련된다는 점입니다. 아파트와는 확연한 차이를 바로 체감할 수 있는 공간 구성입니다.부부의 침실로 사용되는 안방에는 한쪽 벽에 붙박이장이 설치되어 있고 드레스룸이 구비된 서재나 취미공간으로 사용할 수 있는 방이 따로 있습니다. 일반 아파트에 제공되는 안방 드레스룸은 사실 작고 이불로 계절별 옷을 수납하기 불편하지만 이곳에는 옷장과 드레스룸이 있어 충분한 공간입니다.용인타운하우스의 대표단지인 더라움힐 단독주택 타운하우스에 대한 입지와 설계구조 등은 현장에 마련된 샘플하우스 방문을 통해 추가 확인 부탁드립니다.지금부터는 용인시 원삼면에 개발이 진행되고 있는 sk하이닉스반도체가 입주 예정인 ‘용인 반도체 클러스터’와 지난달 발표한 용인 남사읍 일대의 ‘용인 반도체 메가클러스터 국가산업단지’에 대해 알아보겠습니다.용인 반도체 클러스터 현황위치 용인시 처인구 원삼면 죽릉리, 독성리 일원 면적 4156499㎡(약 1205만7000평) 사업비 약 2조3천억원 개발기간 2022년 4월~2026년 하반기 입주업체 SK하이닉스 반도체 생산라인(4개), 반도체 관련 소재/부품/장비 약 50개사 반도체 공장 가동 2027년 하반기 가동 예정몇 년 전 용인시 원삼면에 용인 반도체 클러스터가 발표됐을 때 용인시 처인구 부동산 시장은 거의 광풍 수준이었습니다. 당시에는 땅값 상승을 주도했지만 반도체 공장이 가동될 무렵이면 외부 인구 유입으로 주택(아파트 타운하우스 등) 가격(매매가와 전셋값) 상승이 두드러질 것으로 예상됩니다.이와는 별도로 정부가 지난 3월 15일 15개 지역 국가산업단지를 발표했는데, 가장 주목받는 곳이 용인시 남사읍과 이동읍 일대에 약 710만㎡(약 21104만 7000평)로 기존 용인 반도체 클러스터보다 약 2배 규모로 건설되는 세계 최대 시스템 반도체 클러스터입니다. 여기에 삼성전자에서 약 300조원을 투자해 최첨단 파운드리 공장을 조성할 계획입니다.용인시에 원삼면과 이동읍에 2개의 대규모 반도체 클러스터가 건설되면 추가적인 개발과 대규모 인구 유입은 불가피하다. 관련 용인시 처인구는 반도체 클러스터 개발 진행 과정에 따라 지속적으로 땅값과 집값이 상승할 가능성이 높다고 예상할 수 있습니다. 특히 편리한 주거환경인 데다 단지형으로 조성되는 단독주택으로 가구당 대지면적이 100평(유형별 필지별 차등) 내외로 토지가 상승할 때 유리하다고 할 수 있습니다.마당이 있는 단독주택 타운하우스에 대한 수요가 증가 추세인 가운데 용인 에버라인 고진역을 도보로 이용할 수 있는 3층짜리 단독주택 단지형 타운하우스로 조성 중인 더 라움힐 타운하우스에 대해 자세히 소개해드렸습니다. 부동산은 직접 방문해서 알아보는 것이 최선의 방법입니다. 샘플하우스를 운영하고 있으니 구조와 유형별 분양가, 마감재, 입주시기 등 추가적으로 세부사항을 체크해주시기 바랍니다.내용과 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 오타나 전달 과정에서 실제와 다를 수 있으니 현장 방문 시 궁금한 점을 다시 한번 체크해주시기 바랍니다.내용과 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 오타나 전달 과정에서 실제와 다를 수 있으니 현장 방문 시 궁금한 점을 다시 한번 체크해주시기 바랍니다.